Schöner wohnen zur Miete
Was du darfst, was du beim Auszug zurückbauen musst, und Ideen, die ganz ohne Bohren auskommen.
Was du darfst.
Die Regel dahinter: Was zum normalen Wohnen gehört, ist erlaubt. Was du verändert hast, machst du beim Auszug rückgängig, wenn der Vermieter es verlangt.
Entscheidend sind dein Mietvertrag und der Einzelfall. Bei Streit hilft der örtliche Mieterverein.
| Thema | Während der Miete | Beim Auszug |
|---|---|---|
| Wände streichen | Erlaubt, auch farbig, ohne Zustimmung. Eine Klausel, die schon während der Mietzeit helle Farben vorschreibt, ist unwirksam.BGH, 18.06.2008, VIII ZR 224/07 | Kräftige Farben müssen wieder neutral werden. Wer eine weiße Wohnung in Rot, Gelb und Blau zurückgab, musste Schadensersatz zahlen.BGH, 06.11.2013, VIII ZR 416/12 |
| Tapezieren | Erlaubt, ohne Zustimmung.IWW Mietrecht kompakt, 23.01.2020 | Bei auffälligen Mustern frag am besten vorher, ob sie bleiben dürfen. |
| Dübellöcher | Gehören in üblichem Umfang zum vertragsgemäßen Gebrauch. Im Bad hielt ein Gericht bis zu 32 Löcher für normal. In Fliesen möglichst in die Fugen bohren.§ 538 BGB; LG Hamburg, 307 S 50/01; LG Berlin, 61 S 124/01 | Zugipsen musst du nur, wenn dein Vertrag eine wirksame Klausel zu Schönheitsreparaturen hat. Sehr viele Löcher können teuer werden: 59 im Bad waren einem Gericht zu viel.Berliner Mieterverein; AG Schöneberg, 6 C 480/13 |
| Boden | Teppich, Parkett oder Laminat darfst du verlegen, aber nicht fest verkleben.IWW; mietrechtsiegen.de | Auf Verlangen wieder entfernen. Möchte der Vermieter den Belag behalten, muss er dich angemessen entschädigen.§ 546 BGB, § 552 BGB |
| Küche und Einbauten | Eine eigene Einbauküche darfst du aufstellen, Gardinen und Jalousien anbringen.IWW; mietrechtsiegen.de | Du darfst sie mitnehmen. Zurückbauen musst du auf Verlangen, auch wenn der Vermieter früher zugestimmt hat.§ 546 BGB; Berliner Mieterverein, Infoblatt 180 |
| Balkon | Bepflanzen gehört zum normalen Gebrauch. Blumenkästen außen nur, wenn sie auch bei Sturm nicht herunterfallen können. Ein Sichtschutz bis Geländerhöhe, innen befestigt und ohne Bohren, ist meist in Ordnung.LG Hamburg, 316 S 79/04; Haus & Grund laut dpa, 21.10.2025 | Alles wieder abbauen. Liegt darunter zum Beispiel ein Parkplatz, darf der Vermieter Kästen außen verbieten.LG Berlin, 65 S 40/12 |
| RenovierenSchönheitsreparaturen | Starre Fristen wie „alle drei Jahre“ machen die Klausel unwirksam.BGH, 23.06.2004, VIII ZR 361/03 | Hast du die Wohnung unrenoviert bekommen, ohne angemessenen Ausgleich, musst du in der Regel nicht renovieren.BGH, 18.03.2015, VIII ZR 185/14 |
Zehn Ideen ohne Bohren.
Die größte Wirkung haben Licht, Stoffe und die richtigen Maße. Dafür braucht es keinen einzigen Dübel.
Auf Sideboard, Fensterbank oder Regal. Zwei, drei Rahmen überlappend wirken lässig und lassen sich jederzeit tauschen.
Angelehnt macht er kleine Räume weiter. Rutschfeste Pads drunter, und bei Kindern oder Haustieren lieber sichern.
In der Fensterlaibung eingespannt, ganz ohne Löcher. Für die Länge hilft der Vorhang-Rechner.
Leuchten mit Kabel und Stecker brauchen keinen Anschluss in der Wand. Das Stoffkabel wird zur Deko.
Eine Stehleuchte und eine kleine Tischleuchte ersetzen das grelle Deckenlicht am Abend.
Ein großer Teppich verdeckt Laminat, das dir nicht gefällt, und dämpft den Schall. Die richtige Größe sagt der Teppich-Rechner.
Ein offenes Regal trennt Schlaf- und Wohnbereich im Einzimmer-Apartment und bietet Stauraum.
Eine Pflanze mit Höhe wirkt wie ein Möbel und füllt leere Ecken.
Kissen, Decken und Vorhänge in den Farben deines Stils verändern einen Raum in einer Stunde.
Halten gut, wenn du die Anleitung genau befolgst. Vorher an einer unauffälligen Stelle testen, ob sich die Tapete beim Abziehen löst.
Auszug ohne Ärger.
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Ohne Bohren
Für den Auszug
Wie viel Farbe du brauchst, sagt der Farb-Rechner.
Häufige Fragen.
Muss ich beim Auszug streichen?
Das hängt vom Vertrag und vom Zustand bei Einzug ab. Hast du die Wohnung unrenoviert bekommen, ist eine Renovierungsklausel ohne angemessenen Ausgleich meist unwirksam. Kräftige Farben musst du aber in jedem Fall wieder neutral machen.
Wie viele Dübellöcher sind erlaubt?
Eine feste Zahl gibt es nicht. Erlaubt ist, was zum normalen Wohnen gehört: Bilder, Regale, Spiegel, Handtuchhalter. Gerichte hielten 32 Löcher im Bad für normal, 59 im Bad oder 126 in einem anderen Fall für zu viel.
Darf ich in Fliesen bohren?
Wenn es geht, bohr in die Fugen. Ein Loch in der Fuge lässt sich unsichtbar schließen, eines in der Fliese nicht.
Darf ich Laminat oder Teppich verlegen?
Ja, solange du nichts fest verklebst. Beim Auszug nimmst du ihn mit oder entfernst ihn, wenn der Vermieter es verlangt.
Quellen.
Alle 15 Quellen anzeigen
- Bundesgerichtshof, 06.11.2013, VIII ZR 416/12, Pressemitteilung 183/2013, berichtet von otto-schmidt.de
- Bundesgerichtshof, 18.06.2008, VIII ZR 224/07, bei berliner-mieterverein.de
- Bundesgerichtshof, 18.03.2015, VIII ZR 185/14, bei haufe.de
- Bundesgerichtshof, 23.06.2004, VIII ZR 361/03, bei berliner-mieterverein.de
- IWW Mietrecht kompakt: Mietermodernisierung, was erlaubt ist (23.01.2020) iww.de
- § 538 BGB, vertragsgemäßer Gebrauch lexmea.de
- LG Hamburg, 307 S 50/01: Dübellöcher im Bad, bei bmgev.de
- Haufe: Bohrlöcher in Fliesen (20.03.2025) haufe.de
- anwaltonline: Dübellöcher, wann der Mieter zahlen muss anwaltonline.com
- Berliner Mieterverein: Rückgabe der Wohnung (01/2014) berliner-mieterverein.de
- Berliner Mieterverein: Infoblatt 180, Auszug (Stand 5/18) berliner-mieterverein.de
- mietrechtsiegen.de: Bauliche Veränderungen durch Mieter mietrechtsiegen.de
- ARAG: Wo Blumenkästen hängen dürfen (LG Hamburg, 316 S 79/04) arag.de
- Berliner Mieterverein: LG Berlin, 65 S 40/12, Blumenkästen berliner-mieterverein.de
- Stuttgarter Zeitung (dpa): Was Mieter auf dem Balkon dürfen (21.10.2025) stuttgarter-zeitung.de
Geprüft am 25.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
